Atraia inquilinos e reduza o tempo que você fica com imóvel vago com dicas práticas para obter o melhor retorno financeiro na locação
Quando se investe em um imóvel pensando em obter um retorno financeiro com a locação, algumas estratégias podem ajudar a otimizar sua rentabilidade.
Uma das grandes preocupações dos proprietários com o aluguel de casas em Salvador é o imóvel ficar desocupado, pois terão que arcar com despesas como condomínio e IPTU, por exemplo.
E obviamente que não é isso que você quer, não é mesmo?
Então continue a leitura e confira 6 dicas para maximizar o retorno financeiro do seu imóvel alugado!
6 dicas para maximizar o retorno financeiro de imóveis alugados
Para um proprietário de um imóvel para locação, o principal objetivo é obter a maior rentabilidade possível.
Se esse é o seu caso, separamos aqui 5 dicas para alcançar um bom retorno financeiro é melhor, deixar seus inquilinos satisfeitos:
Faça melhorias no imóvel
Pequenas reformas, como uma pintura nova, metais modernos nos banheiros e reparos na parte elétrica e nos encanamentos, além de valorizar o imóvel, atrairá mais pessoas interessadas.
Ao fazer melhorias no imóvel, é possível aumentar o valor do aluguel e muitas pessoas não se importam em pagar mais por um imóvel em boas condições.
Pesquisar os preços no mercado
É indispensável se informar a respeito dos preços de locação praticados no bairro e até mesmo no condomínio do seu imóvel.
Dessa forma, você pode cobrar um valor justo, nem acima nem abaixo do preço de mercado.
Imóvel mobiliado
É muito normal, principalmente pessoas vindas de outras regiões do país, preferir imóveis mobiliados, com eletrodomésticos, armários e ar-condicionado, por exemplo.
Então vale a pena investir um pouco mais agora porque geralmente o valor de imóveis mobiliados é mais alto, possibilitando um maior retorno financeiro.
Aluguel por temporada
Dependendo da localização do seu imóvel e da demanda por locação, provavelmente é possível obter um maior retorno com o aluguel de temporada.
Como os valores normalmente são baseados em diárias, muitas vezes compensa mais do que um contrato mais longo, mesmo que o imóvel fique desocupado por alguns meses.
Escolha criteriosa dos locatários
Para garantir o retorno esperado e evitar a inadimplência, é de extrema importância escolher com muito cuidado os locatários.
Além da comprovação de renda, é necessário buscar referências com locadores antigos para saber se houve algum tipo de problema, se pagavam direito, etc.
Relacionamento transparente com os inquilinos
A fim de reduzir o risco de vacância e garantir um aluguel todos os meses, a chave é manter um relacionamento transparente com os inquilinos.
Esteja sempre disponível para qualquer tipo de solicitação, pois esse diálogo aberto faz com que os inquilinos fiquem mais satisfeitos, minimizando assim a rotatividade.
Obviamente que o principal objetivo de um proprietário de imóveis alugados é obter o máximo de rentabilidade possível, e com as estratégias listadas acima, as chances de retorno financeiro são bem maiores.
Por isso, analise cada um dos pontos abordados cuidadosamente, e certamente, seu investimento valerá a pena!
