Essas dicas vão permitir que você alugue a sua casa sem passar por nenhuma preocupação, não deixe de conferir.
Ter uma casa própria nos dias de hoje é um grande negócio. O setor imobiliário não para de crescer e isso com certeza é ótimo para quem tem o seu negócio, visto que quanto maior a procura, maior o valor. Ou seja, o seu negócio pode valer mais do que nunca.
Para quem tem mais de um imóvel pode ser uma ótima oportunidade para fazer um dinheiro, isso é possível graças ao aluguel em Feira de Santana. Alugar a sua casa vai permitir que você aumente bastante a sua renda mensal, o que é ótimo nos dias de hoje, ainda mais em tempos de crise.
Porém, se você deseja fazer isso, é preciso ter muita calma e tranquilidade, pois você não quer que isso acabe lhe dando dor de cabeça, não é mesmo? Para evitar qualquer problema ao colocar a sua casa para alugar, preparamos este artigo especialmente para você, não deixe de conferir.
Não esqueça de fazer um contrato!
O contrato é um dos itens fundamentais ao se alugar um imóvel, afinal, esse documento vai estabelecer as normas para o locatário e para o dono. Isso permite maior tranquilidade e segurança durante o período que o imóvel estiver ocupado.
Ele vai permitir que ambas as partes evitem problemas posteriores, e caso haja divergências, o contrato certamente vai trazer a solução. Além disso, o contrato vai especificar o valor do aluguel e as datas para pagamento. O reajuste de valores e outras taxas também devem constar nesse documento.
Você deve ter em mente que as suas responsabilidades ficam por conta do envio de boletos a serem pagos, impostos, taxas, entre outros. Isso, é claro, caso não esteja especificado no contrato. Não esqueça nenhum deles, e caso necessário, crie uma agenda para se organizar melhor.
Feito isso, passe esse contrato para o seu futuro inquilino, assim ele ficará ciente de todas as condições. Apartamentos e condomínios fechados possuem regras de convivência, também é importante repassar isso a ele. Alguns condomínios proíbem a entrada de animais de estimação, por exemplo. Converse sobre isso com antecedência para evitar problemas.
Deixe todos os documentos do imóvel e aluguel juntos, de fácil acesso. Seja aditivos, comprovantes, entre outros. Mantenha tudo bem guardado para quando precisar. Isso vai permitir que você tenha mais segurança ao tomar qualquer atitude.
Faça vistorias junto com o contratante
Essa etapa, na verdade, é ótima tanto para quem vai alugar quanto para o dono do imóvel, pois é uma segurança para ambas as partes. É nessa parte que é feita toda a vistoria na casa, onde o inquilino e o dono tem a garantia do estado do imóvel.
É importante fazer uma vistoria bem detalhada, faça anotações e tire fotos. No caso de ambientes com pouca iluminação, abra bem as janelas ou utilize até mesmo lanternas. Fique atento a paredes com infiltração ou mofo, veja se não há nenhuma encanação vazando, entre outros.
São detalhes importantes que vão garantir segurança na hora de fazer qualquer negócio e pode evitar que você tenha prejuízos no futuro. Por isso, muita atenção nessa parte.
Fazer reformas necessárias antes de colocar o seu imóvel para alugar com certeza é um ótimo negócio, pois vai evitar problemas no futuro. Pense nisso como um investimento a longo prazo e curto prazo.
Veja onde vai anunciar e faça um bom anúncio
Uma pessoa pode procurar casas para alugar em Feira de Santana em diversos lugares, seja em sites, redes sociais, imobiliárias, entre outros. Por isso é importante que você divulgue o seu imóvel em vários locais. Isso vai aumentar a chance de você atingir o seu objetivo. Além disso, procure lugares respeitados e que você confia para anunciar a sua casa, afinal, não vai querer arrumar nenhuma dor de cabeça.
Quando você decide tomar a atitude de alugar um imóvel é normal que fique ansioso e queira arrumar logo um locatário, entretanto, tenha calma. Faça um anúncio justo, que fale todos os pontos positivos do seu imóvel, porém, sem exageros. Se alguém ficar interessado no imóvel certamente vai visita-lo e logo irá constar todos os pontos positivos e negativos do local. Por isso, evite que futuros locatários percam o interesse no seu imóvel.
Conheça o seu locatário
Antes de alugar o seu imóvel é importante que você conheça o seu locatário. Além disso, converse com ele e saiba como é o seu perfil, veja se já teve problemas com aluguéis anteriores. Pessoas que cumprem as suas obrigações certamente não vão gerar nenhum problema no futuro. Isso vai fazer com que você tenha mais segurança ao alugar o seu negócio.
Não entregue as chaves antes de tudo estar certo
Você deve entregar as chaves do seu imóvel ao novo inquilino somente quando toda a documentação estiver pronta, assinada e reconhecida a firma. Entregar as chaves e permitir a ocupação antes da documentação estar correta pode gerar o risco de o contrato não ser seguido. Por isso não tenha pressa, siga um passo de cada vez e garanta que tudo ocorra da melhor forma possível.
Acompanhe como está a locação
Acompanhar de perto a locação permite que você diminua os riscos de qualquer descumprimento da locação ou contrato. Isso vai permitir que você veja problemas prontamente e tome atitudes rapidamente. Além disso é importante saber se o locatário está tendo algum problema no imóvel, algo que acabou quebrando ou precisa ser concertado. Coisas por arrumar podem se acumular rapidamente e gerar um grande problema, evite esse problema que pode ser resolvido de maneira simples.
Tenha calma
O seu maior inimigo nesse momento pode ser a pressa, por isso, como dissemos no decorrer do artigo, tenha calma. Isso vai fazer com que você faça tudo da maneira mais segura possível e vai evitar muitos problemas. Siga o passo a passo e faça o melhor negócio. Gostou das nossas dicas para você alugar o seu imóvel de maneira segura?
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